С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой?

• Установка дверей.
• Монтаж отопительной системы, батарей.
• Прокладка в квартире трубопроводов и канализации (в большинстве случаев разводка не осуществляется).
• Установка стеклопакетов, остекление лоджии.
• Черновая укладка пола, стены и потолок выравниваются.
• Монтаж электропроводки.
• Монтаж приборов учета.

Полный список работ черновой отделки квартиры зависит от условий, прописанных в договоре и особенностей проекта. В основном черновая отделка подразумевает, что основной ремонт ложится на плечи хозяина. В данной статье разберемся с последовательностью работ и особенностях ремонта в квартиры с черновой отделкой.

Составление поэтапного проекта черновой отделки

Первым делом разрабатывается проект. В проекте учитывается положение мебели, техники, унитаза, раковин и ванной, осветительных приборов и других элементов. На этом этапе можно воспользоваться специальными бесплатными программами, например, RemPlanner, SketchUp.
Затем на основе проектной документации продумывается расположение коммуникаций. Это прокладка труб – канализации и воды, электрической проводки, кабелей.
Составление проектной документации – важный этап, от которого зависит расчет количества стройматериалов для чернового ремонта, определение объема работ.

На данном этапе решаются следующие задачи:

• Необходима ли замена стеклопакетов, часто строительные компании экономят на монтаже стеклопакетов в новостройке, поэтому используют не очень качественные оконные системы. Также строители могут установить их некачественно, не по технологии. Если необходима замена стеклопакетов, осуществляют их замену.
• Будут ли меняться батареи отопительной системы. Они также застройщиком могут быть монтированы не надлежащего качества, а их дизайн может не вписываться в общий интерьер помещения.
• Также учитывается усадка дома в течение первых трех лет. Если возможно, то отложите ремонтные работы. Если вы осуществляете ремонтные работы сразу, тогда для чистовой отделки используйте недорогие стройматериалы, которые впоследствии не жалко будет заменить. Например, дорогую плитку в ванной комнате или туалете, можно заменить на панели для облицовки. Когда подойдет время облицовочные панели можно поменять на плитку. На ровные стены плитка монтируется быстро и легко.

Этап подготовки к ремонтным работам

На основании составленного проекта, рассчитайте примерное количество стройматериалов для черновой отделки квартиры. Также составьте список необходимого для ремонтных работ инструмента. Этот шаг поможет определиться с затратами на ремонт.

Не закупайте сразу весь стройматериал, его необходимо где-то хранить. Закупайте его поэтапно. Если, к примеру, отделка осуществляется в детской комнате, закупите, то количество стройматериала, который требуется для этой комнаты.

Когда вы делаете новую разводку трубопроводов в квартире или монтаж счетчиков, перекрывайте воду в стояках в первый раз без согласования с управляющей компанией.
Если предполагается перепланировка согласование обязательно. Проводить какие-либо работы можно будет только после утверждения проекта.

Монтируйте временную сантехнику. Желательно сначала монтировать дешевые унитаз и раковину, так как в процессе ремонтных работ вы будете промывать инструмент, очищать квартиру от мусора. Так вы можете испортить дорогостоящие изделия. Смените недорогую сантехнику на новую после того, как закончите с ремонтом.

Организуйте в квартире прокладку электропроводки. От распределительного щита заведите кабель в помещение. Таким образом, при осуществлении ремонтных работ у вас будет источник тока для электроинструмента и осветительных приборов.

Ремонтные работы по черновой отделке

Основной принцип черновой отделки – ремонт начинается с наиболее грязных работ, а затем переходят к чистовой отделке.

1. Ремонт потолка. Если требуется работа по окраске, тогда осуществляют его выравнивание, покрытие слоем грунтовки. Когда он подвесной или натяжной, тогда этот шаг пропускается.
2. Монтаж перегородок. Если перегородки из гипсокартона, то внутри них монтируется электрическая проводка. Если перегородки и стены из другого материала, то она выполняется позже.
3. Электрическая проводка. В проделанные углубления в стене в помещении укладываются провода и кабели.
4. Гидроизоляционные работы. В мокрых зонах рекомендуется уложить гидроизоляционный материал. Он может быть уложен на кухне и в санузлах. Другие места для укладки такого слоя выбираются по желанию.
5. Покрытие штукатуркой стен. Стены перед этим должны быть максимально ровными. Таким образом снизится расход материала. Сначала выравниваются и оштукатуриваются стены для чистовой отделки.
6. Выравнивается пол. Лучше выровнять пол сразу везде, таким образом, вы исключите перепады. В настоящее время в продаже имеется различные смеси для проведения такой работы. Их выбор зависит от типа выбранного покрытия и от величины перепадов.
7. Разводка трубопроводов. Трубопроводы воды и канализации разводятся до точки потребления.

А дальше, после того, как произошло высыхание всех поверхностей, можно будет уже заняться и чистовой отделкой квартиры. Перед началом черновых отделочных работ тщательно уберите все помещения от строительного мусора и цементной пыли.
Подведем итоги. Черновая отделка – это не такая устрашающая работа, как может показаться на первый взгляд. Учитывайте вышеизложенные нами рекомендации. Они облегчат впоследствии финишную отделку и сэкономят ваши нервы и финансы. Также мы всегда рады вам помочь и готовы выполнить любой вид отделки «под ключ». Обращайтесь!